Estimation théorique
Rue Saint Germain (Villemer),89113 Valravillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Germain (Villemer),89113-Valravillon indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branches (89053), comprenant 456 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branches (89053), comprenant 456 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 29 | RUE ST GERMAIN VILLEMER | 6 | 280 | 599 | 270000€ | 964€ |
2020-11-23 | 11 | GR GRANDE RUE VILLEMER | 2 | 85 | 335 | 162400€ | 1911€ |
2022-12-20 | 31 | RUE ST GERMAIN VILLEMER | 6 | 178 | 476 | 188000€ | 1056€ |
2021-07-02 | 31 | RUE ST GERMAIN VILLEMER | 6 | 178 | 476 | 222000€ | 1247€ |
2019-11-18 | 8 | GR GRANDE RUE VILLEMER | 3 | 90 | 562 | 75000€ | 833€ |
2023-02-02 | 12 | GR GRANDE RUE VILLEMER | 3 | 60 | 623 | 86500€ | 1442€ |
2020-06-30 | 10 | GR GRANDE RUE VILLEMER | 5 | 121 | 1003 | 176000€ | 1455€ |
2020-07-18 | 27 | GR GRANDE RUE VILLEMER | 4 | 110 | 1230 | 107000€ | 973€ |
2020-11-25 | 6 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 73 | 450 | 40000€ | 548€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU GUE VEILLOT | 5 | 113 | 551 | 185465€ | 1641€ |
2022-03-21 | 4 | RTE DE CHARMOY | 5 | 160 | 631 | 254150€ | 1588€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE CHATILLON | 5 | 118 | 724 | 131000€ | 1110€ |
2022-11-26 | 6 | RTE DE CHARMOY | 5 | 109 | 281 | 155000€ | 1422€ |
2021-03-11 | 30 | GR GRANDE RUE VILLEMER | 6 | 193 | 2076 | 160000€ | 829€ |
2022-06-13 | 39 | GR GRANDE RUE VILLEMER | 7 | 170 | 492 | 184000€ | 1082€ |
2023-03-07 | 1 | RTE DE BRANCHES VILLEMER | 5 | 161 | 540 | 240000€ | 1491€ |
2023-02-15 | 34 | GR GRANDE RUE VILLEMER | 6 | 220 | 584 | 354266€ | 1610€ |
2021-09-23 | 6 | RTE DE CHARMOY | 4 | 149 | 1225 | 180000€ | 1208€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DES CHAILLES | 5 | 126 | 1272 | 237500€ | 1885€ |
2019-09-05 | 32 | LA PORTE D EN HAUT | 1 | 50 | 189 | 32000€ | 640€ |
2023-02-25 | 14 | RUE DE VILLEMER | 4 | 104 | 3744 | 120000€ | 1154€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DE L ANCIENNE SCIERIE | 3 | 111 | 1057 | 238000€ | 2144€ |
2020-12-11 | 42 | RUE DUMONT | 4 | 75 | 413 | 90000€ | 1200€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES PROMENADES | 2 | 70 | 455 | 103500€ | 1479€ |
2020-03-09 | 60 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 2 | 57 | 678 | 24000€ | 421€ |
2021-06-29 | 52 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 5 | 100 | 232 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-07 | 42 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 6 | 161 | 468 | 230000€ | 1429€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 105 | 67000€ | 1117€ |
2019-09-30 | 55 | RUE LUCIEN DUCROT | 4 | 86 | 518 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-29 | 143 | LE HAUT DES TEURRES | 4 | 114 | 3405 | 138000€ | 1211€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 100 | 398 | 69000€ | 690€ |
2022-10-01 | 83 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 4 | 98 | 845 | 120000€ | 1224€ |
2021-09-21 | 53 | RUE LUCIEN DUCROT | 3 | 85 | 301 | 82000€ | 965€ |
2019-10-05 | 51 | RUE LUCIEN DUCROT | 4 | 110 | 283 | 133000€ | 1209€ |
2021-05-21 | 41 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 9 | 180 | 280 | 135000€ | 750€ |
2022-08-04 | 2 | RUE MESSIRE ETIENNE | 5 | 125 | 540 | 189000€ | 1512€ |
2020-01-28 | 39 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 4 | 109 | 342 | 116000€ | 1064€ |
2022-01-19 | 43 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 6 | 150 | 625 | 170000€ | 1133€ |
2021-07-26 | 31 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 7 | 85 | 298 | 60000€ | 706€ |
2019-06-14 | 21 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 5 | 103 | 220 | 80000€ | 777€ |
2020-11-03 | 27 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 4 | 79 | 420 | 50000€ | 633€ |
2021-11-10 | 27 | GR GRANDE RUE NEUILLY | 2 | 59 | 354 | 45000€ | 763€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 70 | 703 | 39800€ | 569€ |
2021-10-29 | 139 | LES LATEUX | 3 | 91 | 448 | 165000€ | 1813€ |
2022-05-18 | 8 | RUE GUIBERT | 2 | 69 | 517 | 158465€ | 2297€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DES BENOITS | 5 | 65 | 380 | 73800€ | 1135€ |
2021-04-16 | 29 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 546 | 122950€ | 1446€ |
2021-12-13 | 33 | RUE LUCIEN DUCROT | 4 | 74 | 112 | 71000€ | 959€ |
2022-11-30 | 18 | RUE CHAMBAULT | 2 | 78 | 458 | 120000€ | 1538€ |
2019-11-16 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 440 | 89000€ | 1391€ |
2021-01-23 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 440 | 112900€ | 1764€ |
2021-03-26 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 213 | 55000€ | 688€ |
2020-04-16 | 1 | RUE DU CHAMP PAILLARD | 7 | 125 | 696 | 160000€ | 1280€ |
2021-08-02 | 9 | RUE NEUVE | 5 | 147 | 570 | 170000€ | 1156€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 104 | 940 | 160686€ | 1545€ |
2022-05-17 | 7 | RUE NEUVE | 2 | 76 | 668 | 70000€ | 921€ |
2022-06-28 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 373 | 77400€ | 1018€ |
2020-09-11 | 27 | RUE LUCIEN DUCROT | 4 | 109 | 647 | 145000€ | 1330€ |
2021-03-19 | 17 | RUE CHAMBAULT | 7 | 140 | 536 | 150000€ | 1071€ |
2020-07-07 | 42 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 1110 | 148900€ | 1329€ |
2021-10-05 | 23 | RUE LUCIEN DUCROT | 3 | 106 | 706 | 120000€ | 1132€ |
2020-08-11 | 7 | RTE DE BRANCHES | 4 | 77 | 377 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-28 | 25 | RUE DUMONT | 6 | 80 | 251 | 71500€ | 894€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DU FOSSE L EVEQUE | 3 | 132 | 1152 | 185800€ | 1408€ |
2022-05-25 | 38 | RTE DE VILLEMER | 4 | 76 | 365 | 122000€ | 1605€ |
2022-07-27 | 24 | RUE LUCIEN DUCROT | 5 | 110 | 1379 | 150000€ | 1364€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DES CORNES DU DIABLE | 3 | 56 | 410 | 88000€ | 1571€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DES RUELLES | 4 | 120 | 407 | 63000€ | 525€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DES CORNES DU DIABLE | 5 | 105 | 475 | 140000€ | 1333€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES CORNES DU DIABLE | 6 | 146 | 886 | 148000€ | 1014€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DU FOSSE L EVEQUE | 3 | 66 | 517 | 60000€ | 909€ |
2020-07-16 | 24 | RTE DE VILLEMER | 1 | 36 | 535 | 95000€ | 2639€ |
2019-12-18 | 25 | RTE DE VILLEMER | 3 | 72 | 963 | 140000€ | 1944€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 113 | 921 | 165000€ | 1460€ |
2019-07-23 | 9 | RUE VILLEMER | 3 | 42 | 408 | 83000€ | 1976€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DU FOSSE L EVEQUE | 4 | 99 | 534 | 90000€ | 909€ |
2019-06-26 | 2 | LES CONSISES MARTIN | 4 | 100 | 790 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-30 | 13 | RTE DE VILLEMER | 3 | 84 | 405 | 75000€ | 893€ |
2021-11-26 | 8 | RUE LUCIEN DUCROT | 3 | 83 | 668 | 129500€ | 1560€ |
2023-02-22 | 6 | RUE AUX OEUFS | 1 | 30 | 574 | 320000€ | 10667€ |
2021-11-30 | 10 | RUE AUX OEUFS | 2 | 75 | 538 | 149900€ | 1999€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DU BUISSON | 4 | 81 | 312 | 149000€ | 1840€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU MILIEU | 3 | 84 | 188 | 154000€ | 1833€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DU MILIEU | 5 | 123 | 417 | 118000€ | 959€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE GUILLEBAUDON | 5 | 77 | 568 | 87500€ | 1136€ |
2022-12-17 | 4 | RUE VILLEMER | 2 | 45 | 164 | 45000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES RUELLES | 5 | 106 | 144 | 85000€ | 802€ |
2022-11-14 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 1289 | 182000€ | 2045€ |
2022-02-26 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 722 | 209000€ | 1802€ |
2020-10-30 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 542 | 115000€ | 1402€ |
2020-06-30 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 336 | 99950€ | 1136€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU LOTISSEMENT NORD | 3 | 66 | 498 | 95000€ | 1439€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES BERTHELINES | 7 | 148 | 680 | 171200€ | 1157€ |
2022-04-15 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 162 | 185000€ | 1637€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DU LOTISSEMENT NORD | 5 | 82 | 554 | 178000€ | 2171€ |
2021-12-15 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 223 | 62000€ | 827€ |
2022-02-04 | 8 | RTE DE VILLEMER | 3 | 66 | 728 | 126300€ | 1914€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES BERTHELINES | 4 | 89 | 208 | 119500€ | 1343€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE LYON | 3 | 97 | 819 | 65000€ | 670€ |
2022-10-17 | 65 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 242 | 155000€ | 1107€ |
2021-02-24 | 77 | GR GRANDE RUE | 2 | 36 | 54 | 39500€ | 1097€ |
2021-07-17 | 9010 | FERME D ARBLAY | 6 | 135 | 1850 | 200000€ | 1481€ |
2022-01-27 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 226 | 68000€ | 840€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES ROMAINS | 4 | 130 | 365 | 198000€ | 1523€ |
2022-02-17 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 763 | 77000€ | 1041€ |
2020-12-23 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 140 | 108000€ | 982€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DES ROMAINS | 4 | 73 | 774 | 146000€ | 2000€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES BERTHELINES | 2 | 51 | 181 | 56500€ | 1108€ |
2022-02-02 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 893 | 149000€ | 1817€ |
2020-04-30 | 3 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 695 | 88600€ | 1108€ |
2022-10-18 | 67 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 86 | 75000€ | 893€ |
2022-01-14 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 133 | 500 | 237200€ | 1783€ |
2021-09-03 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 767 | 142000€ | 1893€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES BERTHELINES | 4 | 121 | 172 | 65000€ | 537€ |
2019-11-25 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 63 | 810 | 119000€ | 1889€ |
2020-08-27 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-30 | 68 | GR GRANDE RUE | 6 | 141 | 192 | 125000€ | 887€ |
2020-11-30 | 5 | RTE DE VILLEMER | 7 | 148 | 828 | 132000€ | 892€ |
2021-09-28 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 72 | 386 | 52000€ | 722€ |
2021-11-26 | 70 | GR GRANDE RUE | 4 | 99 | 214 | 58000€ | 586€ |
2020-10-21 | 19 | RTE DE PARIS | 4 | 79 | 223 | 135000€ | 1709€ |
2022-12-20 | 27 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 437 | 49000€ | 544€ |
2020-11-07 | 95 | GR GRANDE RUE | 2 | 79 | 478 | 155000€ | 1962€ |
2020-07-03 | 115 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 787 | 125000€ | 1238€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU GUE | 3 | 50 | 125 | 30000€ | 600€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 131 | 0 | 180367€ | 1377€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DU PUITS D HIVER | 3 | 93 | 121 | 120000€ | 1290€ |
2019-06-17 | 102 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 128 | 68500€ | 1427€ |
2021-07-12 | 5 | RTE DE LYON | 2 | 55 | 74 | 72500€ | 1318€ |
2020-03-25 | 26 | RUE DU PUITS D HIVER | 6 | 121 | 239 | 118500€ | 979€ |
2019-07-15 | 110 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 567 | 60000€ | 469€ |
2021-01-15 | 2 | RTE DE PARIS | 7 | 282 | 950 | 335950€ | 1191€ |
2020-05-29 | 47 | RUE DES ROMAINS | 3 | 63 | 950 | 125000€ | 1984€ |
2021-01-09 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 298 | 55000€ | 809€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU GUE | 2 | 81 | 475 | 130000€ | 1605€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DU GUE | 2 | 81 | 475 | 134000€ | 1654€ |
2021-02-04 | 120 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 542 | 115000€ | 913€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES HANTES | 5 | 83 | 959 | 138000€ | 1663€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 72 | 205 | 70200€ | 975€ |
2019-07-27 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 648 | 157000€ | 1570€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 105 | 581 | 133900€ | 1275€ |
2021-06-01 | 17 | RUE SAINT ROCH | 4 | 92 | 984 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU PUITS D HIVER | 4 | 120 | 120 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-14 | 28 | RTE DE PARIS | 4 | 112 | 834 | 115000€ | 1027€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 602 | 109675€ | 1662€ |
2022-12-19 | 122 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 696 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 127 | 684 | 80000€ | 630€ |
2022-09-09 | 94 | LES CONSISES PERRUCHOT | 4 | 80 | 531 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU BUISSON | 4 | 69 | 557 | 95000€ | 1377€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 74 | 946 | 135000€ | 1824€ |